| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年09月18日 07:39 |
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据中国指数研究院的最新监测，9月7日至13日，在监测的32个大中小城市中，楼市成交面积环比上升的城市有14个，成交面积环比上升的城市中，中小城市占2/3；在楼市成交面积环比下跌的13个城市中，其环比跌幅超过10%的有8个，比上一周数量有所减少。
另据了解，在10个重点监测的城市中，楼市成交面积环比上升的城市有5个，其中环比增幅最大的为成都，达到56.08%，其次是天津和武汉，环比增幅分别为38.38%和21.76%，深圳与杭州的环比增幅都不到10%。在环比下跌的城市中，环比跌幅最大的是南京，达到25.76%，其次是上海与广州，跌幅分别为13.68%、13.39%。
总体来说，上周重点城市楼市成交涨跌各半，成交情况并不活跃。
与此同时，全国土地市场整体交易较为低迷，推出量和成交量双双下降，但重点地块备受关注，“抢地”现象仍然存在，地块溢价水平较高。
据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周20个重点城市共推出土地127宗，环比下降4%，推出土地面积430万平方米，环比下降30%。成交土地64宗，环比下降19%，成交土地面积279万平方米，环比下降9%。北京、上海等一线城市交易活跃，天津、杭州等二、三线城市交易量有所减少。
另据测算，上周土地市场平均成交楼面价格3673元/平方米，环比上升4%，上升幅度较小。上海、杭州等城市较高的楼面价格使得成交均价相对较高。此外，住宅用地成交量增加也是成交均价上升的重要原因。
从住宅用地交易量和价格来看，上周全国重点城市成交住宅用地19宗，环比减少21%，成交面积171.2万平方米，环比增加31%。中海地产以70.06亿元竞得上海长风地块，以溢价129%成交，成为今年成交价最高的“新地王”，成交楼面价达22409元/平方米。（新华社）
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