昨天，里昂证券房地产研究部区域主管王艳在接受采访时指出，长期来看，内地房地产市场不会成为央企主导的市场，而最近央企频频大手笔拿地，甚至频摘“地王”桂冠的现象背后，其实是央企借钱比较容易，融资成本相对要低，而投资房地产则被多数央企看做为现阶段较好的投资渠道。

　　针对最近许多城市的“新地王”得主多为央企的现象，王艳认为，目前来看，央企的市场份额总量还不到30%，内地楼市最终也不会由央企主导，这是因为房地产业不是保守者的游乐场，风险很高，市场波动更大，这并不符合央企的特点，长期来看，民营企业在房地产业的增长速度会更快一些，未来，央企所占市场份额应低于20%。