| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年07月25日 09:42 |
作者： |
李秀中 |
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李秀中
在全国其他城市相继诞生新“地王”的背景下，今年以来房地产市场量价逐月攀升的成都市场也迎来了自己的“新地王”。
昨日上午，成都国土局以拍卖方式的出让两宗国有建设用地使用权，均高溢价成交。其中保利地产以近12.2亿元购买领事馆附近约65.5亩土地，而另一宗土地成交价格几近起拍价的一倍。
这两宗地块分别位于成华区多宝寺地块和武侯区领事馆路以南、火烧堰以北、美国领事馆以东地块。前者净用地面积18852.77平方米，合28.2792亩；后者净用地面积43682.22平方米，合65.5233亩，其中商兼住40.7589亩、商业24.7644亩。
上午10时，首先拍卖的是多宝寺地块，净用地拍卖起叫价(含出让金)360万元/亩，在经过26轮竞价后，由成都万诚房地产开发公司以640万元/亩竞得，几乎溢价一倍。
此次拍卖的重中之重的领事馆地块净用地拍卖起叫价(含出让金)为1350万元/亩，在经过50轮激战后，由保利地产以1860万元/亩竞得，这也创造了该地段成交新高。该地段的博物馆地块在2006年11月以1760万元/亩成交，而2007年12月，附近的玉林巷西侧地块，成交价为1530万元/亩。
最终保利地产以总价121873.33万元的价格购买该地块，实现进入成都市主城区的计划。此前，保利地产已经在北京、天津、重庆等多个城市掀起抢地的攻势。而且今年5月21日，保利地产公告了80亿元的定向增发计划。6月12日，保利香港成功配售股票2.3亿股，净筹资约7.76亿港元。
此次拍卖是继5月开始今年首拍之后的第二次拍卖，吸引了14家开发商参与竞拍。这已经表明遭遇去年地震严重冲击的成都土地市场随房产市场迅速“火旺”起来。
而随着这两宗地块的高溢价拍卖，土地市场一扫去年的颓势，地方政府也从去年以来控制推地的节奏转变，加快了土地的供应。
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