| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年07月17日 07:42 |
作者： |
郝倩 |
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郝倩
营收下跌、负债增高的时代已经过去。如今，房地产企业惊喜地看到每个月的销售数字刷新，而最近几家地产公司所公布的半年销售业绩均已超过了业内的预期。
“集团上半年业务机构营收超过281亿元人民币，超额完成了半年度经营指标，全年经营收入有望突破600亿元。”绿地集团董事长张玉良对CBN记者表示，他将600亿元的冲刺目标形容为“弯道超车”。
实际上，绿地集团的业务除地产外，还包含能源和汽车等，因此，其地产业务上半年的收入应明显少于281亿元。
根据张玉良所透露的消息，在今年原本扑朔迷离的经济背景之下，该集团预售金额、回笼资金、预售面积等均大幅超额完成年初制定的半年度指标，并创同期历史新高。
在大多数房地产企业的销售数字陆续得到确认之后，均高于咨询机构之前的统计结果。按照克尔瑞（中国）的计算，万科A（000002.SZ）的上半年销售额为269.41亿元，但实际万科日前披露的信息显示：该公司上半年累计销售348.8万平方米，销售金额307.6亿元，同比分别增长31.2%和25.7%，成为唯一前半年收入超过300亿元的房地产企业，大大超出市场预期。
而“黑马”绿地集团将以确定得到的281亿元营收位居第二，高于上半年销售额约210亿元的保利地产（600048.SH）。而截至6月30日，绿城中国（03900.HK）在全国的49个在售项目实现总销售额（合同加协议）211亿元，比去年同期增长170％。这一销售业绩也高过克尔瑞预计的164.81亿元。
虽然无人能大胆预测是否楼市会一直上涨，但是大型房企依然摆出一副劲头十足的进攻架势。万科在6月份继续加大拿地力度，共投入47.03亿元拿下厦门、福州、重庆、上海、顺德和鞍山的8个项目，总建筑面积203.3万平方米。相比5月份，万科用于拿地的资金翻了一番，所获项目建筑面积增长78%。
绿地集团也于今年新增了15幅土地，总地价约95亿元，土地面积约236.5万平方米。最新的消息是，公司在北京以30亿元获取大兴地王，又于昨日敲定参与投资约合120亿元的松江新城国际生态商务区项目。
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