| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年07月14日 09:44 |
作者： |
郝倩 |
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郝倩
CBN记者昨日从楼市中介机构戴德梁行获悉：台塑企业以其位于台北桃园科技工业园区的85公顷土地为目标，向大陆招商。其主要目标将集中在北京、上海以及香港等地，将于9月开始向各方陆资企业、开发商以及外资代表推介。据称已有山东一家成衣厂透露出购买意向。
为配合开放大陆资金到台湾投资，台湾当局于2009年6月30日公布大幅松绑现行规定中对大陆资金购置房地产的相关限制。此幅土地成为首宗以大陆资金为主要招商对象的大型土地销售案。
从6月30日起，台湾地区大幅开放大陆居民及陆企赴台购置不动产及商办限制。按照新规定：陆资法人在台购买房地产贷款规定，比照台湾人相关规定办理；而大陆买家购买不动产，首次购屋者的贷款成数，以担保品监价五成为上限。
作为当地大“地主”，台塑企业在桃园科技工业园区的厂区土地面积多达274公顷，分别是白玉区的114公顷和塘尾区的160公顷。据其代理机构戴德梁行对CBN记者透露的信息：台塑打算先把当中的85公顷土地作销售和招商，以每公顷约售新台币1.28亿元来计算，总可售金额约新台币100亿元。
CBN记者计算得知，此85公顷土地每亩售价约合200万元人民币左右。
此次有地块出让的桃园科技工业园区，位于桃园县观音乡黄金海岸地带。台塑企业原本计划引进光电产业、半导体、能源及环保产业等新兴产业进驻桃园科技园区，现配合政策发展，改向大陆资金招商。
戴德梁行台北公司总经理颜炳立表示，台塑桃园科技工业园区邻近台北，海、陆、空三项交通皆便利，占有运输及物流上的优势。这块工业用地成为放宽陆资登台后的首类招商产业，突显其本身条件优越。
“陆资企业对于工业地产有一定的需求，规模是越大越好，而这次销售的桃园科技工业园区土地面积庞大，在台湾市场难得一见，预料对陆资企业来说有一定的吸引力。” 颜炳立称，“大陆企业在台买地成本比在大陆高”，但若陆资企业能在台湾完成产品生产的最后步骤，给产品盖上台湾制造的标志，则有助提高产品售价。
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