近期随着房地产交易量的持续回升，各地开发商开始频频出手拿地，土地市场交易日益火爆。业内人士分析，目前行业去库存化已取得一定成果，在投资信心恢复及通胀预期的带动下，土地市场将趋于繁荣，只有部分高价地在现有的市场条件下仍有待消化。

　　5月份，全国主要城市出现土地购置和新开工面积增加的情况，除了一二线城市外，三线城市也受到整体房地产市场火爆销售的影响，出现明显好转迹象。1至4月，全国房地产开发企业完成土地购置面积7266万平方米，同比下降28.6%，降幅较前三个月的40.1%明显缩窄。

　　作为地产投资的重要指标，开发商土地购置面积增长代表了投资信心的恢复。土地市场变暖有一定的必然性。近几个月以来楼市销售好转，企业的投资意愿开始增强，部分地方政府也加大了供地节奏和力度。而在当前信贷宽松、通胀预期加强的背景下，一些开发商不再是单纯满足短期内的经营性需求，而是通过拿地进行资产保值应对通胀风险。同时，开发商去年过度收缩开工、今年惯性收缩开工以及房地产建设周期较长决定了短期供给将出现不足，主要的大城市下半年供给压力的逐步显现也是引发拿地风潮的原因之一。

　　中金最近的报告也指出，目前一二线城市销售良好，去库存化即将结束，而购置土地等投资短期内难以跟上；下半年开发商的策略将主要集中在增加新开工面积、购置土地或者涨价上。