| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2009年04月10日 10:16 |
作者： |
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几天前，一篇题为《房地产开发商雇人演出“抢购”戏》的新闻被各家网媒转载。文中称，在北京市朝阳区东八里庄的某居委会里，张大妈近日开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。据介绍，她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。另外，在央企工作的钟先生，前几日去亚运村北苑家园附近看一个楼盘，由于售楼中心人头攒动，他一下就动了心，可销售人员对他说，好房已没有了，要买好的，需托熟人找经理批条。钟先生请客送礼，到这个项目的经理办公室批了一张1％的优惠条，待到看见售楼处半尺厚的优惠条后，他才恍然大悟：原来“热销”、“抢手”都是导演的……
网友回应
房产商不论怎样的手段炒作无可厚非，反正他们那些人是绝不会让利于老百姓的，这点千万要记住！他们永远追求那些巨额天价的泡沫，不是暴利驱使他们能成巨富吗？让房地产热冷却一段时间，让房产商忍痛割肉的时候出手买房才不会受骗受当！现在，不要为房产商推波助澜！对开发商自导自演的各种糊弄人的把戏，大家千万要擦亮眼睛，保持清醒头脑，不要上当。这是个有良知的记者，报道了这些内幕。——重庆网友
决策部门如果不让畸形的高房价大幅下降，普通老百姓就永远买不起正常的居住房。一生的积蓄还不够买房，又用什么多余的金钱去消费？如果老百姓谁都没能力消费，在如此低迷的经济危机之下，又何谈拉动国内消费？ ——绍兴网友
据北京社科院的统计数据，由于房价过高，有效需求远低于供给，已造成现在北京市住房闲置约1044．1万平方米。中国社科院研究员曹建海指出，经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长情况也不支持房价上涨，我国城镇房地产价格水平还有40％到50％的降价空间，谷底可能形成于两年之后。
对于某些开发商的骗人伎俩，有关部门应当依法查处。只有这样，才能使某些房地产商直面现实，不再心存幻想，并以合理的价格拯救自己、拯救楼市。——评论员瞿方业
任何一个国家的房地产熊市都是这种走势，先有一波下跌，但幅度不大，跟着会有一波反弹即所谓小阳春，主要是地产商造势清尾盘和快速回笼资金自救，套牢的炒家也会集中此时出货，然后才是5－10年的慢慢下跌，那才是主跌浪，至少50％的跌幅，一般会跌到泡沫开始的价格！这种走势有点儿像股市的熊市下跌，大家看看股市从6000点跌到1600点的走势图就会明白了。最有参考价值的就是香港上世纪90年代末期的楼价，经历了1996－1997年80％的暴涨，然后是到2000年30％的下跌，跟着有了10％的反弹，大家急忙抄底，但一年后就开始了整整5年的下跌，跌幅达到了60％，1997年500万元的房子到2005年只值150万元！——广东网友
网友支招
小编在网上搜到一篇题为《北京楼市“热销假象”能维持多久？》的帖子，里面有一些吃过苦头的业主集体智慧的结晶，现将其摘出重新编辑加工后供读者参考：
1郾老盘换新名，多次开盘正是开发商忽悠的伎俩。
2郾房子卖得快不快？大家可以登录ｗｗｗ．ｂｊｆｄｃ．ｇｏｖ．ｃｎ查询，在“项目名称”中输入拟购买房产的名称，即可看到实际销售情况。
3郾房屋质量如何？请欲购房的朋友到工地考察，向建筑工人咨询一下即可知道。
4郾房价会越来越高吗？现在是抄底最佳时机吗？可根据实际销售情况，综合其他信息进行判断。
5郾很多人都在抢购吗？有人说售楼处的看房人80％都是“托儿”，至于是真是假，你可以在售楼处观察一下，第二天、第三天再去看有没有“熟面孔”，或许就能得到答案。
编辑点评
从新闻报道和部分网友的反应中我们可以看到，虽然开发商雇人上演“抢购”已非新鲜事，但我们却从中发现一个现象，即不管房地产市场好与坏，这种现象都存在，针对此事，有人告诫消费者，对开发商的这种炒作应保持清醒，而小编认为，消费者应当保持清醒没错，但真正需要保持清醒的应当是那些喜欢当导演的开发商们。古语说得好：水能载舟，亦能覆舟。百姓与政府之间的关系如此，开发商和消费者之间更是如此，我们知道，水唯有风平浪静，舟才能行得快而稳。如果在部分开发商眼中，把“抢购”戏只当做市场营销的策略之一，那么试问，在这种有悖诚信经营的策略之下，你们觉得能忽悠出多少套房子呢？因此，我们可以说，目前，真正可怕的不是房地产市场的低迷，而是市场经营者们的思想歧途，在呼吁诚信经营的同时，也劝那些开发商们一句：以“忽悠”开始的节目，不必等到落幕，就必将被观众抛弃。（苏海晏整理）
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