| 来源： |
华商晨报 |
发布时间： |
2009年03月12日 10:59 |
作者： |
刘兴伟 |
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一石激起千层浪。
全国工商联日前在全国政协会上递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言。发言指出，9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分所占比例为49.42%，其中上海最高，达64.5%。
对此，上海市市长韩正回答记者提问时说，不知全国工商联的数据怎么来的，肯定有误。又将房地产成本构成的皮球踢了回去。
高房价到底是不是由高地价导致的，这一“鸡生蛋？蛋生鸡？”的争论在两会中从没有平息过。尤其是这次在金融危机背景下召开的两会中，这一争论又显得格外意味深长。
昨天，两会举行“住房保障问题”专题采访，住房和城乡建设部副部长齐骥在回答记者提问时说：“至于在某一个具体的城市土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，没有具体的统计数据。目前只能通过某一个具体的实例来深入了解。我们希望消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成，如果哪块高了，你们可以跟他们商量。”（3月11日人民网）
这实在算不上巧妙的回答，将揭示房地产成本构成的重任一股脑儿推给了购房者，甚至给出了房价居高不下的解决办法———跟开发商“商量”。
这一新闻的留言数在短短几个小时的时间里便突破万条，可谓“激起民愤”。
“如果我们能商量，还要你们干什么？”网友的评价虽然语言粗糙，道理却不打折扣。
在房地产逐渐影响中国经济走向并影响着民生的大背景下，政府相关部门在房地产成本构成这样的重要数据上失语，恐怕难以推脱失职的嫌疑。如果政府部门连这种基本的数据也要依靠“具体实例”，才能“深入了解”的话，很难想象政府怎样才能够有效地调控房地产市场。
韩正在回答记者提问时，虽义正言辞地声明全国工商联的数据有误，却同样没有透露自己掌握的数据。
这不能不让百姓猜测，这其中是否有什么“难言之隐”。退一步说，即便政府无须承担统计缺位的责任，亦须出台房地产成本构成相关的公开方案和时间表，正如齐骥所希望的，也是所有百姓所希望的“消费者、购房者能够明明白白知道你所买的房子的价格构成”。但“你可以跟他们商量”这样一个简单的转折让所有人啼笑皆非。
毕竟，在房地产这个刚性需求的市场中，消费者是没有话语权的弱势群体。即便是房地产商“漫天要价”，他们也无法“坐地还钱”。
任何“商量”都要建立在实力对等的前提下，分散的有着住房需求的消费群体面对房地产商这样的“庞然大物”，实在无法完成揭示房价成本构成这个重任，更无法找到和房地产商“商量”的余地，也正是因为消费者丧失了和房地产商对话的话语权，才会寄希望于政府有所作为。
房价为何居高不下？这一问题的答案，如同击鼓传花一样，在政府与开发商之间传来传去。只要相关部门或权威机构公布房地产成本构成，真相就会大白，一切争论也会烟消云散。
与开发商砍价恐怕暂时无法实现，但我们相信，让百姓对自己所买的房子价格构成明明白白，将不会是一层永远无法捅破的“窗户纸”。
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