| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年03月12日 08:17 |
作者： |
于祥明;唐文祺 |
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⊙本报记者 于祥明 唐文祺
二、三线城市才是未来房地产的“主人”。3月11日，仲量联行发布的最新研究报告《中国新兴城市40强》，预计到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这预示着今后10年里二、三线城市蕴含着巨大商机。
“中国的二、三线城市正不断成长并经历着快速的发展。随着中国的发展重心由出口导向转为国内消费，大规模的基础设施投资将使得进入这些二、三线市场变得更为方便。”仲量联行上海研究部总监柯志谦表示。
据分析，在办公楼市场方面，天津和重庆分别具有成为华北和西部地区经济中心的潜力，而南京也正逐渐崛起成为区域总部聚集地。
在物流市场方面，成都、青岛和郑州都有着得天独厚的地理位置，并且具备庞大的人口基数和逐渐显现的铁路、港口枢纽地位，因而具有巨大的物流地产发展潜力。
在商铺市场方面，长沙、武汉和温州目前的商铺市场仍相对不发达，但都具备可观的发展空间。
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