| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年01月13日 14:28 |
作者： |
朱楠 |
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根据台湾永庆房屋集团上海台庆房产统计，2008年上海二手住宅成交120977套，相比2007年跌34.1%。静安区全年二手住宅成交跌45.9%，创市中心跌幅之最。以价格分布来看，跌幅最大的是7000—9000元/平方米的中低价位住宅，成交量下滑61.4%；单价1.6万—2万元/平方米的二手公寓与别墅成交量反而增17.3%；2—2.5万/平方米单价区间的房源次之，略增长4%。
上海台庆房产副总经理陈史翎表示，中心城区住宅交易更倾向于投资需求，尤其是内环以内。2008年静安区二手房成交量跌幅超过徐汇、长宁、浦东陆家嘴等区域，其原因一是静安区内投资比重一直居高不下，因此一旦投资客退场，对本区域影响较大；其次，静安区的住宅环境和价格使得板块内自住客购房需求减弱。
同时，1.6万—2万元/平方米的二手公寓与别墅成交量反而逆势成长17.3%；2—2.5万元/平方米区间次之，略增长4%；跌幅最大的为7000—9000元/平方米的中低价位住宅，成交量大幅下滑61.4%。
陈史翎分析，单价在7000—9000元/平方米的二手房出现最大跌幅，其原因便在于这个价位区间的住宅通常分布于相对比较偏远的地区，生活较为不便。
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