房贷返价事件频发工行居首
　　
　　近日，深圳多名遭银行忽悠被调高按揭利率的购房者组建了名为“利率折扣调整受害者”QQ群，拟号召受害者集体声讨银行的“霸王行为”。据了解，该QQ群的成员目前已迅速增加到184名左右。粗略统计，184名受害者在13家不同的银行办理房贷时遭遇返价，其中以工行最多。
　　
　　一位名称为“工行—宝安—Belle”的网友告诉证券时报记者，工行在与他签订贷款承诺书时承诺的折扣为8.5折利率，签署的空白合同也约定了8.5折利率，最近却被突然告之利率要上调至基准利率的1.15倍，且通知他需签署新的贷款利率合同。该网友表示，银行突然返价的行为让他难以接受，100多万的房贷瞬间增加了五六十万的利息。
　　
　　
深圳近两百按揭购房者联合声讨银行
　　已拿到银行的贷款承诺书并已签署空白贷款合同，在等待的最后一刻却被银行告之：原先承诺的8.5折利率办不了，改为按基准利率上浮15%的标准放贷。银行的这种做法引起诸多按揭购房者的愤怒。
　　
招行房贷“返价”引发客户群体不满
　　
　　“我们行今天早上刚刚出了通知，如果您今天还不来签九五折的话，从明天早上开始就是基准（利率）了。”这是投诉房贷“返价”的客户所提供的电话录音中一位招行员工对该客户所说的。
　　　
　　随着国家宏观调控的加紧，深圳多家银行普遍出现信贷额度紧张局面，不少银行单方“毁约”。近日有招行深圳分行房贷客户投诉，称所购房产已过户但迟迟等不到银行发放的尾款，且银行以额度紧张为由，要求客户主动放弃八五折利率优惠，并在签署一份房贷利率上调至九五折的协议后才能尽快安排贷款。目前，招行很多有房贷利率纠纷的客户自发建立了多个QQ群，群成员大多面临一样的遭遇，即购买的房产已经过户，但卖家迟迟没有收到银行发放的尾款。
　　　
八五折欲变九五折客户指招行违背房贷承诺
　　近日有招行深圳分行房贷客户投诉至《每日经济新闻》，称所购房产已过户但迟迟等不到银行发放的尾款，且银行以额度紧张为由，要求客户主动放弃八五折利率优惠，并在签署一份房贷利率上调至九五折的协议后才能尽快安排贷款。

　　政策紧缩多家银行“返价”
　　
　　招行购房者遭遇并非个例。得到银行口头承诺利率优惠却又遭银行“返价”的购房者，在深圳已有上百名，涉及到工行、建行、交行、中信和北京银行等等。甚至有购房者表示，银行提出要将利率提高到基准利率的1.15倍，才肯发放贷款。
　　
　　有客户贷款70多万元，贷款期限30年，若按照1.1倍利率计算则每月要多负担近千元。“经济上难以承受，感情也无法接受。”
　　
房贷“返价”频现部分银行按利率高低排队放款
　　昨日，深圳数百名按揭购房者联合声讨银行返价提高房贷利率，引起各界关注。有广州购房者反映，遭遇与深圳购房者类似的情况，目前这些投诉主要指向广州农村商业银行。

客户待批房贷遭遇银行“返价”
　　加息、上调存款准备金率，央行在今年以来连续出台紧缩政策，令银行信贷额度陷入紧张状态，最终导致银行不愿意再以低折扣优惠利率发放贷款，提高了近两三个月以来积压待批贷款的利率。记者近日获悉，深圳就有很多购房者遭遇银行“返价”。
　　

利率八五折跳涨至1.1倍深圳多银行“反价”
　　之前银行承诺房贷利率可打八五折，但现在又要求提高到基准利率1.1倍，不接受就不放款，深圳购房者将这种现象称为银行“反价”。2月17日，在深圳宝安区买房的郑先生告诉中国证券报记者，由于不同意银行“反价”，元旦前就已抵押的房子至今未放贷款，导致他每天都要出一百多元的赎楼贷款利息。据了解，深圳已有多位购房人遇到银行“反价”，主要是因额度紧缩使得银行不愿执行之前的优惠折扣。

银行诚信遭质疑银监局发新闻稿回应
　　
　　其实，部分业主已经和相关银行做了沟通，但是却没有得到银行明确的回复。经过交涉后，已有一些银行给部分业主承诺了放贷的时间，但由于银行多次爽约，所以这些业主并不十分信任银行。
　　
　　2月22日晚，深圳银监局通过新闻稿作了正式回应。该局表示，其已派人去相关银行现场检查了解情况，要求各银行认真对待、妥善处理，对某些不恰当的营销行为，责成银行及时整改，并对相关责任人严肃处理。深圳银监局表示，如银行与客户已就贷款优惠利率的执行标准签订了书面的合同或承诺书，且该合同或承诺书已发生法律效力，银行必须按合同或承诺书的约定条款坚决执行。同时深圳银监局督促辖内银行，应尽快安排放款，满足此前受理的符合贷款条件的购房贷款需求。

回应房贷利率优惠未兑现纠纷
　　深圳银监局：银行需一对一协调。若确有证据证明银行曾做出优惠利率承诺，银行应履行相应责任.昨日，深圳数十名购房者集聚银监局，反映银行承诺个人住房贷款利率优惠未兑现的问题。银监局于昨日晚间发来新闻通稿称，已派人去相关银行现场检查了解情况，要求各银行认真对待、妥善处理，对某些不恰当的营销行为，责成银行及时整改，并对相关责任人严肃处理。

房贷纠纷多发深圳银监局督促银行尽快按约定放款
　　深圳银监局表示，如银行与客户已就贷款优惠利率的执行标准签订了书面的合同或承诺书，且该合同或承诺书已发生法律效力，银行必须按合同或承诺书的约定条款坚决执行。同时深圳银监局督促辖内银行，应尽快安排放款，满足此前受理的符合贷款条件的购房贷款需求。

学者倡议 调控同时应保护弱势群体利益
　　
　　房贷门槛的提高及利率调高对房地产调控非常“给力”，但也增加了普通首套房购买者的压力。就那些支付能力有限的刚性需求者而言，尚未看到调控带来房价下跌，反倒先感受到调控导致贷款成本的上升。贷款利息是购房总支出的主要组成部分，贷款成本的上升意味着总购房支出的增加。

张炜：加息莫忘保护低收入购房者
　　在合理引导住房消费及巩固调控成果的同时，也应该保护弱势群体的利益。有市场人士提出，公积金贷款的变动应该与央行基准利率的调整“脱钩”。由于经适房购买者大多使用公积金贷款，若公积金利率每次随央行基准利率调高，不符合政府推进保障型住房建设的政策初衷。换言之，加息背景下，也要保护低收入者的贷款购房需求。