央行有关7折房贷优惠利率的建议，着实给各大商业银行添了“麻烦”。与此同时，记者在两家商业银行得到这样一种说法，如果客户有逾期贷款的记录，必须以定期存款的形式来抵消这些逾期记录。 


　　央行有关7折房贷优惠利率的建议，着实给各大商业银行添了“麻烦”。从去年10月27日央行7折房贷通知下发之日起至今，几乎每天都有关于此事进展的消息见诸报端。各方对7折房贷的关注程度，甚至已经超过了利率升降、印花税调整等事件。

　　一时间，连人们的问候语都变成了“你的房贷7折了吗”。

　　“打不打7折，关系到我们小半辈子的生活。”在记者日常采访中，这样的话时常能够从房贷客户口中听到。这同时也是媒体持续关注7折房贷进展的原因。

　　对于银行来说，央行的房贷优惠政策仅仅是一个建议。银行也曾毫不避讳地强调，如果给所有客户都执行7折，贷款利息的损失何止一两亿元。因此，设立严格的优质客户身份审核制度、搭售各类金融产品成为各行之间心照不宣的办法。

　　前不久，中国银行业协会发文，禁止银行利用执行7折利率优惠之机，向客户搭售金融产品。一石激起千层浪，银行究竟能否自律，7折房贷到底有多少人已经享受到，这想必是大家最为关心的问题。

　　令行禁止 国有银行基本无“捆绑”

　　距离银协发布禁止银行捆绑销售金融产品的提示已近一周，记者昨日对京城多家银行进行调查，发现国有银行在受理客户7折房贷申请时，基本杜绝了捆绑产品的现象。

　　其中，贷款客户最多的工商银行本月起实施了对符合条件客户自动打7折的措施，客户不用亲自到银行柜台办理申请，也不存在任何搭售产品。其他国有银行都需要客户向银行递交申请才可得到7折优惠，但记者了解到的情况是，尚未发现银行绑定销售产品的例子。个别银行研发了与房贷有关的理财产品，但也并非捆绑销售，主要还是由客户自主选择。