一、供应与成交

    无项目获准预售，无项目开盘入市

    本周（2010.02.27~2010.03.05），深圳没有项目获得预售许可，同时也没有新盘入市【按照一个预售许可证开盘一次计算】。

本周新房均价下跌一成，日均销量不足50套

    本周（2010.02.26~2010.03.04），深圳全市共成交新房330套，日均成交47套，环比增长43.5%；成交面积2.84万平米，环比增长56.3%；成交均价19137元/平米，环比下跌9.7%。本周关内共计成交新房127套/0.88万平米，占全市的比重分别为38.5%和31%；关外共计成交新房203套/1.96万平米，占全市的比重分别为61.5%和69%。

    本周（2010.02.26~2010.03.04）深圳楼市成交情况

2010年以来深圳楼市成交面积及均价走势图

二、土地成交

    本周（2010.02.27~2010.03.05）深圳土地市场共有7宗地块获得成交，其中3宗为打包出让。今年深圳首幅居住用地（G14210-0182号）最终比亚迪公司以底价6.65亿元拿下，该地块位于坪山聚龙山地区，此前两次遭遇流拍，本次挂牌起始价比去年12月10日降低了2.3063亿。此外，该地块是深圳今年首推限房价、限销售的“双限”居住用地，地块规定申请人主体资格从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的企业法人，并按市价8折销售给汽车业专才及高管，12年内不得出售。

    与此同时，位于龙岗区南澳街道桔钓沙片区的三幅酒店用地捆绑出让，最终成交价超出底价达6.1595亿元，溢价幅度达961.67%，成为中国溢价地王。这3宗地的出让条件规定，不允许开发、建设产权式酒店，竞得人应在合同规定的期限内按有关部门规定的五星级标准建设、开发，在项目竣工后引进国际著名五星级酒店经营（管理）机构经营（管理）该酒店；并在经营3年内评为五星级酒店。

        本周（2010.02.27~2010.03.05）深圳土地市场交易情况一览表