【政府工作报告】要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。

　　一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金６３２亿元，比上年增加８１亿元。建设保障性住房３００万套，各类棚户区改造住房２８０万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。三是抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。四是大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

　　【解读】中国人民大学行政管理学教授毛寿龙表示，我国经济的空间、容量很有潜力。房地产和其他各个行业利润的指标表明，今年房企的还贷能力没有问题。2009年已为各方面奠定了一个比较好的基础，如果今年房地产企业资金链不断的话，房地产行业有望继续保持增长。

　　链家地产副总裁林倩认为，增加供应尤其是保障性住房供应非常重要。同时，关注房地产的后续配套政策对市场的影响。天诚不动产研究所副所长吴翔华说，房地产的核心问题主要有两个方面。一是摆脱目前的地方政府土地财政的现状，优化土地收入中央和地方的分配制度。二是发展实体经济，让更多资金有正确的流向，而不是流向楼市。（万晶）