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螳螂捕蝉黄雀在后:皇庭地产借壳深国商
来源 发布时间 2009年11月25日 16:16 作者 晓晴
 
  “茂业系”或失之交臂

深圳皇庭地产的介入,似乎演变成两个潮州人对决。这是否意味着“茂业系”会与深国商失之交臂呢?
  茂业国际掌门人黄茂如也是潮汕人,与国都集团的黄茂展、大中华国际集团的黄世再、信和地产的黄振华乃同胞兄弟,分别涉足深圳的房地产开发、百货零售等行业,在深圳商业界影响力非同一般。
  此前,“茂业系”从2008年10月开始,通过二级市场连续购进深国商股份。2008年10月份,“茂业系”旗下茂业商厦及其一致行动人大华投资分别在A股、B股市场累计买入深国商5.09%的股份。
  截至2009年6月30日,百利亚太持有深国商3026万股,占13.7%,列第一大股东;而对手方“茂业系”共持有1357万A股及1654万B股,合计约3012万股,二者仅相差14万股。
  为避免被“茂业系”收购,深国商先后启动了两次反收购行动:一次是董事会提出在公司章程中增加“毒丸计划”的反收购条款,但因违反相关法规而被叫停;一次是试图通过限制董事会改组来狙击敌意收购,但在股东大会上遭遇第二大股东深圳特发集团(持股10.76%)的弃权而未能成功。
  有市场人士认为,深国商股权争夺激烈的原因与深国商旗下位于深圳CBD核心位置的晶岛购物中心有关。
  晶岛项目由融发公司100%控股,而融发公司此前是由深国商、马来西亚和昌父子以6∶4控股。其中,合昌父子的40%股权已于今年4月转让给了国学大师南怀谨之子南国熙发起并管理的投资基金——Asia Vest Capital Limited(AVCI)。
  宏源证券分析师张新红在其调研简报中曾提到,晶岛购物中心位于深圳市福田区核心商圈,周边居民住宅价格已经达到3万元/平米。对于公司的晶岛项目,按照周边可比物业的市场价格保守以4.5万元/平米计算,晶岛购物中心的资产价值为58.5亿元,按照公司持有子公司融发投资股权60%比例计算,公司拥有的晶岛购物中心资产价值为35.1亿元,除掉公司目前负债总额9.8亿元,剩余净资产价值为25.3亿元,已大大超过公司的总市值。
  不过,对“茂业系”而言,就算最终不能入主深国商,其在二级市场上的投资也已赚得盆满钵满。当初2008年举牌时,深国商的股价才3元至4元,成本较低,如今深国商股价已涨至9元多,股价差不多翻了两番。

 
 
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