| 来源： |
地产中国网 |
发布时间： |
2009年09月16日 14:28 |
作者： |
余钟斌 |
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地产中国网讯 “房地产业就像是做棺材生意。”正值雷曼兄弟破产一周年，9月15日，SOHO中国董事长潘石屹不禁感慨。
他解释说，去年经济形势较好的时期，房地产业却鬼哭狼嚎、不少房地产商近乎破产，“猪坚强”成了形象代言人；但在去年年底金融危机暴发后，各行业都生产过剩，房地产业却很火爆，人家在哭，地产商却在笑。
“最根本的原因是货币政策。”潘石屹认为，一年前的今天，雷曼兄弟破产之后，中国就知道大病来临，便迅速出台存款准备金率下调、自有资本金率下调等系列政策，同时包括4万亿的救市计划措施。而房地产的复苏便是宽松的货币政策所带来的效果。
正值9月，“金九银十”及年底楼市的交易量都令人关心。“往年节日前，交易量都很旺盛，但今年整个系统都紊乱了。”潘石屹告诉地产中国网，关键还是取决于货币政策，贷款利率低，买房就比较值；此外，对于通货膨胀的预期，钱不值了，那就会用于买房。
而在昨天，财政部部长助理朱光耀也表示，今年上半年，中国GDP增长为7.1%，1至8月份的通胀指数为-1.2。在这种态势下，中国将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，继续推进和完善一揽子经济刺激计划，保证中国经济的平稳较快发展。
潘石屹对于未来的货币政策走向，打了个比喻，“和全世界的救市计划一样，人得了病就得吃药，但也不能长期吃，如果病好了还接着吃就会面临死亡。”依据潘石屹的理论，货币政策继续宽松，当整个经济形势好转，房地产业是否又会难过起来？潘石屹回答称，真是那样，那就印证了房地产业就是“棺材生意”。
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