| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年10月08日 06:04 |
作者： |
孙玉 |
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今年9月，上海二手房市场成交量继续萎缩，“金九”行情宣告落空，但价格指数在临界点上微翘。据上海二手房指数办公室最新公布的数据显示，9月上海二手房指数为2588点，环比上涨0.15%，涨幅比上月扩大0.07个百分点。
上海二手房指数办公室表示，9月二手房市场出现挂牌量减少、提价明显、客源短缺、成交冷清的局面。一方面，二手房价格维持上扬，与买家心理价差拉大；另一方面，刚需新盘放量，买家分流明显，加上非沪籍单身人士限购效应逐渐放大，二手房客源明显不足，成交胶着，博弈加剧。
上海二手房指数办公室认为，“史上最严厉”的调控打压投机、投资购房，使得沉寂已久的刚需购房需求释放，继而在6月、7月出现高成交量也属正常。但释放的需求是需要补充和积累的，目前从紧的调控政策导致回暖预期不强，成交量自然不会一直处于上升状态。继8月后，9月二手房市场继续量跌而价格弱势上涨。一手房市场分流客户、二手房价格继续向上、性价比高的房源缺乏，均导致二手房买家出手意愿下降。预计热点乏善可陈、楼市持续疲软的情况可能蔓延至10月。（孙玉）
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