| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年07月02日 05:34 |
作者： |
朱景锋 |
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证券时报记者 朱景锋
新鲜出炉的基金上半年业绩榜单显示，王海管理的中欧中小盘基金以16.81％的收益率位居291只股票型基金第四名，成为中小公司中业绩最好的偏股基金。王海以大举重仓房地产股在上半年风生水起，那么在下半年，他对待地产股的态度是否发生改变呢？
对于房地产行业，王海认为政府需要进行差别化的调控。即坚持限购不放松，这个可以搞5年、10年都没有问题；同时，大力支持居民首套住房需求以及首次改善住房需求，大力支持开发商开发普通商品住房。具体手段会很多，如按揭比例下调、购房贴息贷款、贷款利率下调、允许开发商通过资本市场融资、开发贷款优惠发放等等；当然，所有这些仅针对首套房和普通商品住房。不加区别、一棒子打死式的调控是不顾经济现实和社会稳定发展需要。只有通过差别化的房地产调控才能实现我国经济结构调整期的平稳过渡，顺利实现经济的软着陆。
展望下半年，王海认为，从指数而言，股市会比较乏味；但其中具有大结构性的机会，如优质地产股行情。影响短期市场走向的关键因素是政策微调的方向和力度。如果是朝房地产行业差别化调控方向走的话，则股市将会比较乐观。
上半年王海因为将半数仓位配置房地产板块而受益颇丰。他认为，下半年最具投资价值的依然是地产股。这是解决目前所面临的种种问题和挑战的必不可缺的钥匙，随着时间继续推移，这把钥匙的价值将越来越大且使用的紧迫性越来越强。关键是要恰当的使用它。幻想不用它和乱用它，都是会出大问题的。
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