| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年11月14日 05:35 |
作者： |
张达 |
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住建部政策研究中心主任秦虹昨日在“2011中国蓝筹地产第8届年会”上表示，今年房地产市场主要是结构性的调整，随着外部环境的变化，房地产市场仍有发展空间，但是增速会下降。未来房地产政策方向是一方面继续控制投资性需求，另一方面是加大保障房建设。
秦虹说，今年房地产市场的结构性调整体现在三个方面。
一是全国商品住房成交出现了结构性的调整，今年以来全国40多个限购城市成交面积总和同比是负增长，但是，非限购城市今年前9月商品住房成交面积同比上涨17%，预计到年底，限购城市负增长和非限购城市高增长加起来，今年总的商品住房成交面积同比一定是增长的，而且不是低速增长，和去年8%左右的增长速度大约会持平。
二是企业资金状况的结构性变化。在货币政策收紧的情况下，今年1至8月份被企业兼并和兼并企业的数量和总额已经超过了去年全年的数字，只能说明现在仍然有很多企业有能力去兼并有困难的企业。
三是房价调整的结构性变化，表现在有的项目降价，且降价幅度还比较大，有的项目可能价格没有明显调整。（张达）
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