| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年11月01日 05:46 |
作者： |
陈中 |
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深圳市政府《关于我市城市更新工作情况的报告》昨日提请深圳市人大人大常委会审议。《报告》称，深圳在城市更新工作总体进展顺利的情况下，亦存在一些困难与问题。
《报告》指出，深圳市土地历史遗留问题多，影响城市更新范围内土地确权。深圳市于1992年和2004年，分别在原特区内外开展统征和城市化转地工作，深圳全市土地均已转为国有。但由于土地历史遗留问题多，部分征转地补偿工作难以落实到位，原农村集体经济组织继受单位和个人仍实际占用大量用地，深圳全市尚有数量较大的历史遗留违法建筑。
同时，《报告》称，在房地产市场调控政策的背景下，房地产市场前景不甚明朗，城市更新投入收益难以量化，开发企业参与城市更新的积极性有所下降。《报告》还指出，除上述困难之外，由于城市更新涉及利益关系复杂，各方对其目标存在不同的认识和诉求，城市更新工作整体面临的内外部压力较大。例如，部分原业主在面临搬迁时存在“博赔”心理，个别开发企业采取不规范的竞争行为，政府部门在平衡社会公共利益和相关权利人个体利益时容易遭受外界质疑。（陈中）
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