| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年07月21日 06:31 |
作者： |
陈中 |
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证券时报记者 陈中
昨日下午，位于深圳宝安区和龙岗区的4宗安居型商品房用地以一次竞价和“定地价、竞房价”方式成功出让。在“定地价、竞房价”方式渐渐成为深圳出让安居型商品房土地的主要方式的同时，民企参与建设的积极性亦在增强。
公开资料显示，此次出让的4个地块分别为10970.21平方米、33185.37平方米、49541.38平方米和35182.11平方米，根据规划，这4宗安居型商品房用地上将建设约40万平方米的住宅。住宅部分具体户型面积及比例将按深圳市住房保障部门有关规定执行。
深圳自去年9月首次使用“定低价、竞房价”方式出让安居型商品房用地以来，昨日已是第三次采用这种方式出让安居型商品房用地。这也成为深圳近年来筹集社会资金参与建设安居型商品房用地的主要途径。
此前，由于“定地价、竞房价”这一方式将开发商的利润压缩至有限范围，深圳开发商参与安居型商品房建设的参积极性普遍不高，且参与竞拍者多为万科、中海等知名开发商。今年5月份，深圳年内首次推出的两宗安居型商品房用地一度在市场遇冷，在经历了两度挂牌延期，放宽了诸多限制后才得以成功出让。
不过，从此前来参与竞拍的开发商来看，企业的积极性有了明显提升。记者统计发现，昨日共有13家公司参与了这4宗地块的竞拍。最终，4宗地块分别以5231元/平方米、5336元/平方米、7898元/平方米和5998元/平方米的“房价”成功出让。
值得注意的是，此次竞得这4宗地块的开发商里，仅招商地产一家具有国资背景，其余均为民营企业。不仅如此，前来参与竞拍的企业中，大多数也为民企。从报价上看，民企也显然要比国企出手更大方。
深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司此次参加了两块土地的竞拍，并最终凭借5998元/平方米的申报“房价”成功竞得本次土地拍卖的最后一个地块。记者了解到，该公司是香缤投资集团有限公司旗下的公司，以建筑施工起家，业务涉及房产、商业百货、酒店、食品、电子等多个行业。香缤投资集团董事长许明金对证券时报记者表示，预计该项目的利润率约为5%左右，但公司一定会保证项目质量。
以5232元/平方米竞得第一个地块的深圳市森之润投资发展有限公司相关负责人也表示，做保障房工程，即使亏本也要保质保量地完成。
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