| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年06月10日 06:05 |
作者： |
孙玉 |
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证券时报记者 孙玉
昨日，上海土地市场再度上演八地连拍，房地产企业联合入场较量，总出让面积共约38万平方米，其中，纯住宅用地占57%，当日合计总成交达到42.5亿元，单幅地块最高溢价率达163%。单日出让土地面积、竞投者数量均创下今年以来的最高纪录。
值得注意的是，昨日的竞拍几乎被房地产企业联合体包围，外资港资、自然人投资者也再度现身江湖，不鸣则已一鸣惊人的自然人杨红光，更是创下了昨日土地拍卖最高溢价率的纪录。 杨红光4400万元拿下嘉定区永盛路以东、福海路以南商办地块，楼板价6579元/平方米，溢价率163%。此外，绿新投资、万龙投资携手，以2亿元拿下华新镇8号住宅地块，楼板价7993元/平方米，溢价率99.8%。其余地块出让溢价率则在1%到39.6%的范围。
今年以来，上海的土地市场交易持续冷淡，昨日的拍卖出现了难得的热闹。在正式交易前，其中一地块就吸引了多达50家开发商领取竞买申请书。但一日之春，尚不能断言楼市回暖。由于上海土地市场供应一直并不宽裕，房地产开发商拿地的需求并未得到有效释放，以及5月份上海楼市交易的回暖，在一定程度上影响了开发商拿地的积极性。另一方面，从拿地结果和成交价格分析，不难看到开发商拿地价格开始回归理性，昨日成交的地块楼板价也基本与周边房价持平。
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