| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年06月09日 09:08 |
作者： |
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中国房地产市场投资物业市值首次超过１万亿美元，与日本比肩，同时在亚太区房地产投资市值中三分天下有其一，在欧美房地产市场杠杆率１０年来首次下降的背景下，中国房地产的杠杆率却在上升。日前发布的戴德梁行《亚太区２０１１：全球增长的引擎》报告的中国部分为我们描绘了这样一幅景象。
该报告显示，２０１０年全球房地产投资物业市值以固定汇率衡量增幅为３．４％，比上年上升０．４个百分点。亚太区投资物业市值达到了３．５万亿美元，规模跃居全球第二。中国已经成为全球房地产投资市场的发动机，在亚太区３．５万亿美元市值中，中国占了１万多亿美元，增幅达到了２４％。
在交易量上，２０１０年全球投资规模出现了７６％的强劲反弹，目前的交易总额达到３４２０亿美元，是自２００７年来的新高，今年有望继续增长１７％(加权平均数)。亚太区的交易量已占全球交易量的将近一半(４６％)，首次超过欧洲，比２００７年创下的高峰还要超出近６０％，中国占了亚太区交易总量的５７％。
戴德梁行公平价值指数在２０１０年持续下滑，目前仅为５０，表示价位对投资者有吸引力的地方和无吸引力的地方数量已经相当。投资机会的高峰出现在２０１０年的第一季度，目前，全球房地产市场投资最佳时机已经过去。在各类市场上，美国依然是最有吸引力的市场，其次就是亚太区。
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