| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年02月01日 05:26 |
作者： |
向南 |
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证券时报记者 向南
天威视讯（002238）计划在深圳市南山区商业文化中心区投建深圳市有线信息传输大厦项目，并将其作为备份中心机房。项目投资总额约为5.36亿元，其中土地成本约为2.3亿元，建安成本约为3.06亿元。天威视讯计划将部分楼层出租，预计届时租金将达到3137.85万元/年。
天威视讯表示，目前公司的有线电视中心机房位于深圳市福田区本部的技术楼内，由于业务的不断增加，以及深圳成为全国三网融合的试点城市，新业务将陆续随之开展，机房已经显得相当拥挤，无法适应广播电视发展的需求。
更最重要的是没有备份机房，容灾能力差，在遇到自然灾害、战争或其他突发事件的时候，会造成全市范围停播的可能，产生较大的负面政治影响。
深圳市有线信息传输大厦项目预计总建筑面积3.86万平方米，地上建筑面积2.96万平方米，地下建筑面积9000平方米，地下停车位260个（按3层地下室计算）。
项目拟建设成为甲级写字楼，分公司营业厅、办公楼、邮政设施、有线电视机房及配套、地下车库五部分，其中1～4层为公司营业厅、邮电设施及商业裙房（6～8M/层），5～14层为有线电视机房及配套（4～5M/层），15～23层为普通办公楼（3.5M/层）。
根据可行性研究报告测算，项目建成后，除自用部分广播电视机房及配套约1.3万平方米、物业管理用房100平方米、邮政设施约300平方米不可出租外，实际可出租的商业办公部分为1.63万平方米，则届时租金收入约为3137.85万元/年。
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