| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年12月13日 04:33 |
作者： |
陈致远 |
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证券时报记者 陈致远
本报讯 虽然近期房地产政策利空不断，但是目前基金公司正在重新审视地产股的投资价值。证券时报记者获悉，深圳部分基金公司正在逐步加大对地产股的配置。
深圳一家基金公司的投资总监表示，虽然今年上半年他零配置地产股，但是经过了连续的政策调控后，他现在已经开始配置部分地产股。他表示，现在便宜的股票不多，很多中小盘股票的故事已经说到极致了，现在地产股估值已经具备吸引力；其次，今年以来地产股的持续下跌，已经把房地产最悲观的预期反映出来，有“利空出尽”的感觉；此外，从房地产股票的销量数据看，万科今年的销售额超过了1000亿元，其他绩优地产股的销售数据也非常靓丽，这些公司今年的业绩已经非常确定。目前各方最担忧的是调控，但是调控打击的是投机，而中国还处于经济高速发展期，城市化进程正在快速推进，普通老百姓的住房需求非常大。因此，那些满足普通居民住房需求的公司仍然具有较好的投资价值。
香港一位知名的基金经理也表示，现在很多投资者对于中国的房地产泡沫比较担忧，但是事实上，调控政策只是会影响一线城市，而二三线城市楼价仍在可控的范围之内。
另外一家基金公司的基金经理也表示，他目前看好两类房地产公司：一类是注重快速开发、快速销售的房地产公司，这类公司在政府的强力调控下，他们的市场份额反而会扩张；另一类是二三线城市做保障房和城区改造的房地产公司，这些地区房价相对合理，加上拿地成本比较低，业绩也有保障。
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