| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年12月09日 05:10 |
作者： |
郑昱 |
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证券时报记者 郑昱
本报讯 福星股份（000926）再度淘金武汉城中村改造，公司今日披露下属公司竞得武汉市江汉区姑嫂树村相关地块，总价27.26亿元。福星股份全资子公司福星惠誉房地产有限公司的全资子公司湖北福星惠誉江北置业有限公司、湖北福星惠誉江汉置业有限公司和湖北鼎汉投资有限公司分别竞得姑嫂树村P（2010）156号、157号和168号地块，成交价款分别为9.26亿元、9.51亿元、8.49亿元。
其中，156号地块国有建设用地使用权规划净用地面积为12.36万平方米，成交价款9.26亿元，建筑面积不大于58.14万平方米，容积率约3.51-4.8；157号地块规划净用地面积为14.61万平方米，成交价款为9.51亿元。建筑面积不大于58.81万平方米，容积率约3.7-4.4；168号地块规划净用地面积为11.34万平方米，成交价款8.49亿元，建筑面积不大于51.37万平方米，容积率约4.53。
福星股份表示，此举是为了进一步增加福星股份土地储备，增强房地产业的竞争力和可持续发展能力，为公司提供新的利润增长点奠定了基石，对福星股份本年度的经营成果无重大影响。
公告显示，上述成交价款均包括挂牌地块对应的城中村综合改造成本、政府土地收益，含土地出让金、水土保持设施补偿费和土地登记费。地块规划用地性质均为居住用地，建筑密度不大于25%，建筑高度结合具体方案确定，绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行，国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
福星股份目前已经在武汉获得多个城中村改造项目，公司此前已经涉足姑嫂树村城中村综合改造。根据此前披露，10月20日福星惠誉与武汉市江汉区姑嫂树村村委会、武汉市宏财房屋拆迁有限公司共同签订了一份《姑嫂树村“城中村”综合改造建设项目合作协议书》，涉拆迁补偿价款总额为47.29亿元，可新增土地储备168.3万平方米。
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