| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年11月20日 04:57 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张达
本报讯 北京市土地中心最新的数据显示，截至11月19日，北京今年已经通过招、拍、挂出让205宗土地，实现了土地出让收入1007.3亿元，已经超去年全年收入总额，达到了多年来的历史最高值。今年土地出让金甚至有可能达到1300亿以上，接近前两年总和。
据了解，2009年全年，北京市通过招、拍、挂方式成交的各类土地达243宗，成交额为928亿元。2008年的土地出让金收入仅有502.7亿元。今年12月7日北京CBD地块将有6块上市，预计成交价格可能突破200亿元，而且还将有多块住宅类地块上市，预计今年全年的土地出让金可能突破1300亿。
北京中原认为，土地出让金超过2009年的主要原因是，首先宏观调控政策前大量高价地转让，截至4月14日，北京67块土地的土地转让值达到了489.6亿，占到了今年总转让值的近一半。其次，四季度大量住宅类地块上市，新一轮调控后，北京在全国率先在四季度供应50块住宅类地块，大量的成交也使得转让金上涨。第三，土地价格相比2009年有明显上涨，特别是调控政策前的住宅类地块高价成交，使得今年的土地出让金高于去年。
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