早报记者 周祺瑾 实习生 王齐
昨日，位于上海浦东外高桥高行板块的两幅商住混合地块进入推介，吸引了包括绿地集团、大华集团、碧桂园、景瑞地产在内的二十余家开发商参加。
粗略估计，其中E03-08地块的起始楼板价接近7800元/平方米，相比周边在售项目单价超2万元相比，开发空间很大。但现场开发商普遍表示，两幅地块的出让总面积过小，与预期不符。
方方地产咨询机构的土地研究人员分析，E03-08地块的起始楼板价粗略估计为7800元/平方米。据了解，2009年，江苏新城曾以置换的方式获得高行镇5街坊P1宗地块，该地块折算后的楼板价为2559元/平方米。可查资料显示，高行板块二手房目前单价普遍高于2万元。
现场开发商表示，是否参与竞拍，还要做一些研究。有不愿透露姓名的开发商人士表示，此次推出的地块面积小，容积率高，开发的项目和之前的老项目差异不大，在价格上很难有竞争力。这或许是导致小型宅地尴尬的原因。
