| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年11月19日 04:42 |
作者： |
文星明 |
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证券时报记者 文星明
本报讯 随着房产新政的推出和执行，上市房企开始越来越注重自身战略规划和外部的市场细分。11月18日，嘉凯城（000998）在上海举办上市一周年交流会。会上，嘉凯城介绍了“城市区域价值缔造者”的战略定位，也提出了未来五年内力争实现公司市值行业排名前五的目标。
嘉凯城总裁边华才表示，嘉凯城未来定位为“城市区域价值的缔造者”，将本着“以人为本”的原则，通过系统科学的规划和广泛深入的资源整合，增加区域服务要素，打造城市区域中心，引领区域功能升级，提升城市区域价值，促进城市和谐发展。
与会的中房协副会长朱中一称，就全国而言，房地产市场总体发展还是健康的，从中长期来看，至少未来二十年，房地产的发展空间还是很大，中国城市化进程远未达到饱和水平，而这其中产生的需求将源源不断。不过，这些需求也在变化升级，他认为，嘉凯城的升级战略顺应了中国城市化发展的趋势、契合了国人对生活品质的越来越高的需求，也符合未来中国更多依靠消费内需拉动经济增长、促进结构转型的要求。
嘉凯城于2009年10月借壳*ST亚华正式登陆A股市场，随之而来的就是房地产行业频繁的宏观调控。不过从报表上看，这一年来，嘉凯城似乎并未受到太多影响。刚刚公布的三季报显示，前9个月，公司营收从去年同期的22亿元增长到54.5亿，净利润从1.5亿增长到6.7亿，在上市房企中表现位居前列。
资深地产观察家指出，在新政条件下，一部分资金充裕和眼光独到的房企在最近一年中抓住了土地获取成本较低的有利时机实现了逆市扩张，实力大增。
资料显示，嘉凯城今年频频出手，在上海、武汉、青岛、海口等地完成了一系列股权收购和招挂拍竞标，仅土地储备就已从年初的400多万平方米遽增至目前的800万平方米以上，这为公司未来发展提供了较强的土地保障。
另一方面，嘉凯城在全国多地出击也显示，上市后公司在深耕一线城市的同时，开始逐鹿二三线城市。有分析认为，在其国有控股背景和较灵活的机制下，转型城市综合功能区运营商，并成为城市区域价值缔造者的升级战略为嘉凯城的未来成长打开了想象空间。
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