| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2010年11月04日 18:22 |
作者： |
李笑婷;叶志云 |
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全景网11月4日讯 嘉凯城（000918）2010年第三次临时股东大会于11月4日在杭州召开。会后公司方表示：未来公司将继续以打造精品住宅为主，在此基础上进一步加强城市综合体项目的建设，使嘉凯城成为精品住宅房地产和城市综合体开发并进的大型城市功能区运营商。
嘉凯城作为一个新的品牌符号或许还稍显陌生，但旗下三大品牌：嘉业、中凯、名城却早已为大家所熟悉，在长三角乃至全国房产界都享有较高声誉。公司2010年前三季度实现营业收入54.5亿元，净利润6.73 亿元，同比增速分别达到147%和338%，每股收益0.37 元。实现主营业务收入19.1 亿元，同比增长44.5%，净利润2.2 亿元，同比增长33.3%，每股收益0.12 元。
当前在房价波动、国家调控加大的情况下，公司拿地策略更加谨慎、更加灵活。三季度期间公司在有潜力的城市重拳出击，7月份收购了武汉巴登城51%的股权，获取总建筑面积约130万平方米，在中报出台后，嘉凯城在收购方面继续推进，分别于9 月中旬和下旬完成了汇贤雅居剩余股权的挂牌收购和青岛李沧区项目的土地摘牌。目前公司控制土地储备充足，土地储备较年初有较大幅度的增长。四季度，公司将大规模推盘：湖左岸约3万平米，翠湖朗园约2万平米，苏纶场住宅约3万平米、商业约0.5万平米，东方红街酒店式公寓约5万平米、商业约0.9万平米，蔓荼园约0.6万平米，预计可实现销售收入约39.65亿元。这解决了公司未来几年快速增长的土地瓶颈问题。截至2010年三季度，公司帐面现金约19.42亿元，资产负债率约68.54%，剔除预售款后资产负债率约60.11%。公司尚不存在资金压力。
公司方表示：嘉凯城作为一家房地产上市公司，致力于提供城市中的稀缺资源与优秀人居环境结合的优质产品，未来将继续稳步实施精品住宅项目的开发。同时为满足城市扩展的需求，嘉凯城也将继续推进城市综合体项目的开发运作。公司目前已在南京、杭州、苏州、等大中型城市成功运作多个城市综合体项目。城市综合体项目的运作，将有效丰富物业的种类，调整持有物业与住宅类出售型物业配比，增强公司应对市场波动的能力。在提升其整体竞争实力的基础上，有效降低经营风险，为公司未来的业绩提供有力的保障。（全景网/李笑婷 叶志云）
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