| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年08月31日 05:11 |
作者： |
艾林 |
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证券时报记者艾林
记者日前来到位于北京石景山区的金隅燕山水泥厂保障性住房建设工地，看到这里的工人们正在搭建活动工房，周围大片土地已经平整过，正在进行基础底板施工。据了解，该项目是年内开工的规模最大的保障房项目，另外还有一批政策性住房项目也已于同期开工。
同时，记者从北京住总、北京城建、北京建工等保障房项目建设重点企业了解到，上半年，这几个企业均没有新建保障房项目开工，而下半年则陆续有新建项目开工，尤其是7月份，北京新建保障房项目集中进入开工建设阶段。
上半年保障房项目开工较少
北京住总开发公司有关负责人告诉证券时报记者，上半年公司没有新建保障房项目开工，下半年通州铜牛厂公共租赁房项目预计9月份开工。北京城建有关负责人和北京建工有关负责人也表示，上半年公司没有新建保障房项目开工，7月底城建一限价商品房项目已经开工，建工也在7月6日开工建设一个保障房项目。
另外，北京顺义区住保办有关负责人在接受证券时报记者采访时也表示，上半年该区没有新开工的保障房项目，今年的20万平米的指标将在下半年一次性整体开工。
尽管上半年几大国企未有新建保障房项目开工，但其在建项目的建设进度仍比较快，一批项目已经交用入住，还有一批项目将在年底前交用。
北京住总开发公司有关负责人告诉证券时报记者，上半年位于朝阳区的常营经适房项目顺利交用2924套，销售均价为4322元/平方米，全部按照市住保办要求配售给朝阳、石景山、宣武、西城、崇文等5个区。另外，大兴康庄的限价房项目也已经进入装修阶段。上半年，住总开发公司保障房项目开复工面积达110万平米，完成年度计划的99%；新开工面积为19万平米，完成年度计划的97%；竣工交用面积为33.4万平米，完成年度计划的55%。
北京建工有关负责人也告诉记者，7月15日，位于丰台区的北京首个招拍挂保障房项目———宋家庄保障房首批已经开始入住，到10月底，4383户家庭将全部入住该保障房小区。另外，位于西四环西侧的郭庄子限价房项目目前也正在进行内外装修、设备安装等工作。
此外，记者从北京万科和远洋地产了解到，位于丰台区宋家庄的北京万科红狮家园保障房项目1500余套限价房已于8月陆续向业主交付，而位于朝阳区管庄乡的京东最大限价房项目———远洋润园也即将入市，将提供2956套两限房和252套廉租房，限价房的价格只有每平米7400元，另外，配套幼儿园、菜市场等社区生活服务设施也将同期竣工并投入使用。
同期开工项目
可提供近4万套政策房
在7月底开工的一批政策性住房项目中，金隅燕山水泥厂保障房项目建设用地面积20.3公顷，规划地上总建筑面积72.6万平方米，规划建设25.8万平方米经济适用房和21.4万平方米限价房，共7277套保障房房源，预计2012年底将陆续竣工。这是国有企业利用自有土地建设保障性住房项目中率先实现开工建设的，也是年内规模最大的保障房项目。
据承担该项目建设的北京金隅有关负责人透露，该项目经济适用房未来售价不超过6500元/平方米，限价房售价不超过1万元/平方米。
同期开工的还有北京控股集团有限公司公共租赁住房项目、北京市公安局公共租赁住房项目、朝阳区双桥公共租赁住房项目、朝阳区双桥经济适用房项目、朝阳区东坝城建道桥地基场限价商品房项目、丰台区黄土岗保障性住房项目、房山区长阳镇高佃三村经济适用房项目、房山高教园区公共租赁住房项目、东城区对接安置和保障性住房项目、朝阳区定福庄南、西城区对接安置和保障性住房项目、丰台区张仪村等一批项目。
据记者初步统计，仅上述这批同期开工的政策性住房项目就预计将提供公共租赁住房11750套，经济适用房10017套，限价商品房约7777套，安置房约8800套，共计近4万套。
保障房竣工完成全年任务一半
今年，北京市进一步加大了住房保障工作力度，明确提出了“两个50%”的工作目标：政策性住房建设用地占全市住宅供地50%以上；新开工建设和收购各类政策性住房套数占全市新开工住宅套数50%以上。
为完成全年住房保障工作任务，北京市政府要求各区县政府等有关部门要全力以赴落实开工建设计划，近期，政策性住房要全部开工，并且要力争实现当年开工、当年配售；11月底前，4.6万套竣工计划要全部完成。上半年，北京市累计摇号配售经济适用房3135户，累计配售限价房5756户，累计配租廉租房2745户。
记者从北京市建委了解到，截至目前，保障性住房开发投资214亿元，完成全年投资计划53％以上，供应土地1123公顷，完成全年任务90％，新开工11.6万套，完成全年任务的85％，竣工2.3万套，完成全年任务的50％。
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