| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年08月31日 05:11 |
作者： |
范彪;靳书阳 |
| |
深圳不久前推出了2010年度保障房实施计划。计划出来后，仍然有不少声音担忧：这些计划能否最后落到实处？
深圳市的保障房建设一直饱受质疑。深圳市财政委近日发布了一份关于保障房建设的报告，结果显示，2009年深圳计划保障性住房方面的土地出让支出为4.77亿元，但完成很不理想，实际支出仅为2.78亿元，不足计划的六成；保障性住房用地的实际供应量为零。此外，深圳保障房还出现过“企业老总被曝骗购保障房”等负面事件。
我们认为，深圳以往难以完成保障房建设任务与特定的环境有关。目前深圳建设保障房的环境已经发生改变，这将有利于深圳保障房建设的推进。
宏观环境方面，现在国家大力推进保障房建设、加大房地产市场调控力度的方向明确。8月17日，国家住房和城乡建设部部长姜伟新率队抵达深圳，调研深圳市保障性安居工程的建设工作。在国家对房地产市场进行调控的情况下，开发商在商品房领域的生存日益艰难，以万科为代表房地产商对保障房建设也开始逐步产生兴趣。
深圳市2010年度的保障房建设计划上也体现出地方政府正积极发展保障房，其保障房建设面积、投资额等指标大幅提高，所推出的保障房用地面积被媒体称为史上最大规模。据深圳特区报报道，未来30年住房战略规划是：保障房建设的比例要从目前的6.3%上升到50%，保障房与商品房之比达到1∶1。
近两年来，深圳市区到处都在开挖地铁隧道，几条干线的逐步建成对保障房建设的推进作用颇大。一方面，深圳昔日的“关内”土地有限，如果没有地铁而在昔日的“关外”建设保障房，会使得这些居民的交通非常不便，就拿2010年规划的一些地块来说，公明街道陶瓷厂地块、葵涌地块到深圳中心区的公交行驶时间都在2小时左右。而现在地铁线路逐步完工，原本较为偏远的一些地块就能派上用场了。另外，深圳近期推动的城市更新，也解决了保障房土地供给问题。
当然，深圳保障房建设仍然面临资金短缺、供需缺口较大等问题的困扰，最终能否完全按计划行事也确实存在不确定性，但我们应该看到的是，深圳的保障房建设正在朝着好的方向发展。
（范 彪 靳书阳）
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
