| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年08月02日 04:11 |
作者： |
张魁兴 |
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最近关于空置房的争论再度激烈起来。有消息说，国家电网公司调查显示，高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零。有专家随即说“空置房6540万套”为天方夜谈。国家电网公司接着否认了这一消息。那么全国到底有多少空置房呢？尽管权威部门选择集体失语，但是无法否认这是客观存在的问题。也许空置房确实没有6540万套，然而空置房现象是非常严重的。中央电视台记者在北京几个小区的调查显示，没有人住的住宅达三分之一到三分之二。
空置房严重是无法否认的，从网上的网友留言看，全国都是如此。在北京，不仅有外地人购置的闲房，公务员的“特权房”更是闲置的居多。即使是笔者所在贫困县，空置房现象也很严重，开发商称已经卖完的小区，到晚上根本没有多少户亮灯，甚至很多户根本不装修，购房就为了待价而沽。面对居高不下的房价，面对备受关注的空置现象，政府的有关部门本该以科学的调查统计，回应公众的质疑。然而，国家统计局没有给出具体数据，中国指数研究院、中原地产、DTZ戴德梁行、仲量梁行等机构，也没有一家能给出答案。
是他们不关注空置现象吗？显然不是。最可能是统计了而故意或被“秘而不宣”了，因为空置率不是哥德巴赫猜想，只需下些功夫就能搞清楚。专家就介绍说，在一个城市通过水费、电费等相关的这些指标来进行调查，就能得出比较科学的数据。有关部门不但没有给出数字，反而急着否认，或许正好从反面证实住宅空置的严重。
据了解，美国、英国等西方国家在空房率上有比较完善的统计方法和相应政策，它们将空房率的警戒线定为10％。我国的空房率是多少呢？谁也不会相信低于10％，至少应在30%以上。住宅空置关系国家政策的走向，政府部门本应科学调查，为决策提供依据，但是公开的数据都没有，那谈何科学决策呢？很多小区一到夜里就黑乎乎一片的景象，就足以说明在高房价下社会资源正在被大量浪费，就足以说明政府必须对楼市进行有效的调控。当务之急，一是尽快科学统计住宅空置数据，二是尽快出台政策征收房产闲置税。
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