| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2010年08月02日 07:47 |
作者： |
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近期监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险发出密集警告。记者调查发现，在持续的楼市调控下，部分开发商已出现资金链紧张风险，除了求助代价高昂的信托融资渠道，不少小型开发商无奈选择出让股权。
中国银监会近日召开第三次经济金融形势通报会议，房地产贷款风险成为关注的重点之一。会议通报了前期压力测试结果，在房价下降３０％、利率上升１０８个基点的前提下，样本银行房地产不良贷款率将上升２．２个百分点，税前利润下降２０％，４６家农村商业银行不良率将上升３．５个百分点、贷款损失率增加３０％。
“部分房地产商存在资金链断裂现象。”监管高层人士称。
在房地产“重镇”上海，监管部门同样对楼市信贷风险予以高度关注。“房地产信贷风险由隐性转向显性的可能加大。”上海银监局局长阎庆民说。
与欧美国家相比，中国住房信贷比重仍然处于一个相对较低的水平，加上中国银行业近年不断提高拨备覆盖率等监管指标，抗风险能力大大增强。中国房地产信贷总体风险可控。
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