| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年07月09日 04:24 |
作者： |
张轶水 |
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张轶水
据报道，日前由住建部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束。报告称，房租上涨主要由中介推高。但中介集体否认。
谁是当下房租价格“见风涨”的幕后推手？住建部说是中介机构，中介机构却集体否认;我看，谁推高房租不重要，要紧的是尽快地大量推出公租房。
房租价格的大涨，当然有季节性的原因——高校刚放暑假而大学生刚毕业，也有政策性原因——政府遏制高房价而购房者方转向租房，其中当然也有中介的炒作；不过，最根本的原因应该还是市场经济规律使然。
“物以稀为贵”，同理，“屋以稀为贵”。如果，市场上商品房价天高，老百姓买不起房而有大量的租赁房可租的话，东方不亮西方亮，张家的房租“见风涨” ，李家的房租“见风不涨”，那去租住李家的房子就是了。现在的问题是，就保障房这一块，廉租房门槛过高，很多中低收入人家没资格申请；而经适房，供应量又非常有限，很多中低收入人家仍然是“望房兴叹”；好不容易，现在终于有了公租房一说，但很多城市还在纸上谈兵，很有可能一年半载之后，仍然是求大于供。地方政府不在公租房建设上下真功夫，那么市场上“高房租幕后推手之争”还会争论下去。
“屋以稀为贵”？或许有人会说，当下，中国的商品房数量并不为稀缺呀，不是有大量的空置房闲在那儿可供2亿多人居住么？遗憾的是，急着“男大当婚，女大当嫁”而想买房的买不起房，现在又来个“想租房的也租不起”了；大量的新房是空在那儿，但钥匙掌握在囤房者、炒房者手中，对于很多“无居户”来说，事实上仍然是“屋以稀为贵”。
构建和谐社会，“住房难”现已成为最大的不和谐。当务之急，不光是下通知、喊口号，也不光是争论“谁是高房租推手”，关键的关键，无论是市场还是政府,都要有大量老百姓买得起的房，租得起的房。 (作者系媒体从业者)
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