| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年05月31日 04:27 |
作者： |
王伟臣 |
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楼市调控政策推出已将近一个半月，房地产价格并未出现大幅松动，交易量大幅衰竭其实是刚性需求暂时压抑一下购房的热情。在看似冷清的交易量下，实则涌动着涨价的暗流。
当前非常宽裕的货币流动性引发了对于未来通货膨胀的预期，对抗通胀目前在国内只有房地产是最佳手段，这给了开发商不降价最大的底气。而这次的政策只是提高了消费者的购买门槛，哄抬房价的没治理，却把消费者给治理了。加之各利益方互相内耗：银行考虑的是降低贷款风险的同时提高利润，于是对提高首付和抬高利率是发自内心的高兴；开发商则继续与政策博弈，以期维持自己的巨额利润；地方政府不能改变卖地的依赖性收入模式；高层又担心政策过于严厉会拖慢经济增长的步伐而投鼠忌器。
面对这个困局，笔者从广大未购房者的利益出发，建议管理层出台对房地产真正治本的政策，以彻底消除中国楼市的泡沫！
——王伟臣
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