| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年05月20日 03:38 |
作者： |
张 达 |
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证券时报记者 张 达
本报讯 中国不动产研究中心昨日发布的报告显示，4月北京别墅成交量放大，环比增长达五成，平均售价环比上涨5.14%，同比上涨60%。
报告显示，4月北京新增预售别墅424套，销售套数为561套，供需比为1：1.32。别墅销售套数环比增加48%，同比大涨67%；成交面积为19.85万平米，环比增加58%，同比上涨78%；成交总金额为46.67亿元，环比增加62%，是去年同期的2.78倍。其中，总价在千万元以上的别墅共销售出103套，占总成交的18%。
与此同时，4月北京别墅平均售价达2.4万元/平方米，环比上涨5.14%，同比上涨60%。
中国不动产研究中心认为，4月北京别墅成交量放大主要有两方面的原因：第一，4月北京步入春季，温度适中，便于买家出行至位置相对较远的别墅项目；另外春暖花开、景观条件转好，对于销售对景观条件依赖程度较高的别墅项目来说，迎来全年第一个销售小高峰是情理之中。第二，楼市的系列调控政策是在4月中下旬才陆续出台，4月前半月别墅市场依旧延续了3月后的上行态势，虽然4月下旬成交有明显减少，但就全月来看，总成交量仍呈明显放大。
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