| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年05月12日 02:49 |
作者： |
孙闻 |
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证券时报记者 孙 闻
本报讯 针对八五折优惠将取消的市场传言，恒大地产人士昨日接受本报记者采访时对此进行了澄清。据介绍，恒大楼盘八五折促销措施本月16日后将继续执行，市场传言不实。
恒大地产此前宣布，自5月6日起，将全国20多个城市的大约40个在售项目全面实行“八五折”优惠。近日有消息称，恒大地产楼盘八五折优惠将在本月16日后全部取消，而是否有新折扣将再行决定。这一传言迅速引起市场高度关注。
恒大地产相关人士昨日接受记者采访时对市场传言进行了澄清。该人士介绍，公司的营销策略每两周会调整一次，这是公司惯例，但并不意味着两周到期优惠会取消。“实际上，公司明确，16日后会继续执行八五折的优惠促销营销策略。”
恒大地产在业内率先启动优惠促销策略被部分业内人士认为是明智之举。4月中旬，监管层推出了以房地产信贷政策为核心的多条地产调控政策，力度空前严厉。目前，北京、上海、广州、深圳等地的地产市场成交量出现了明显下降，但一线开发商并没有进行明显的价格调整。
北京四方联达房地产经纪公司总经理杨少锋分析，目前业内多数开发商尚持观望态度，恒大地产率先降价可能与其此前经历过地产低潮积累了经验有关系。他认为，住房价格下降将成趋势。
实际上，据记者了解，目前北京、上海等一线城市已有开发商的部分楼盘采取不同形式悄然降价，如预存2万抵10万、支付不等数额意向金即可享受最高50万元优惠等。但目前主流开发商尚未采取降价行动。
最新统计数据也证实了这一点。国家统计局网站昨日公布的数据显示，2010年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%。
据行业研究员分析，地产调控周期一般为价平量缩、价量齐跌、价跌量增3个阶段，目前的楼市总体上还处于调整的第一阶段。预计随着调控深入，越来越多的开发商将会采取降价措施。
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