| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年04月20日 06:03 |
作者： |
李坤 |
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证券时报记者李坤
随着房地产新政的出台，反应灵敏的二手房市场开始由看多转为看空。记者持续跟踪多家房地产交易网站发现，自4月15日国务院房地产新政出台以来，深圳二手房市场的挂牌出售房源数量开始激增。
截至昨日，深圳房地产信息网的二手房源挂牌量达到344352套，比一个月前3月17日310689套的挂牌量整整超过3.4万套。其中，最近几日每天新增的房源挂牌数量以千套增加。据中原地产统计，二手房成交量达历史新高的2009年，深圳全年的二手房成交量为15.68万套。也就是说，近一个月来深圳新增的二手房挂牌量超过去年二手房成交总量的五分之一。
除了二手房出售的挂牌量激增外，二手房的租赁挂牌量也增加不少。3月17日的挂牌量为213514套，4月19日的租赁挂牌量达到232578套，一个月新增约2万套。
安居网深圳分公司的情况也同样如此。该公司深圳负责人黄周明对记者表示，自新政出台后这几天卖方的抛盘量明显增加。他告诉记者，其实今年以来安居客网上挂牌出售的房源数量一直在增加，很多炒房者买房之后就直接委托中介挂牌继续交易。4月15日的政策出台后，网上挂牌出售的房源数量出现了明显增加。炒房者挂牌的速度在加快。
不过，黄周明表示，网上的数据普遍都存在一套房被多个中介挂牌出售的现象，因此整体数据并不准确。但是这并不影响数据所反映的市场趋势。
不仅如此，黄周明还告诉记者，二手房的成交量也迅速下降。今年3月份准备出手买房的一些客户也纷纷毁约，甚至宁可赔偿购房违约金也在所不惜。
一位长期关注深圳楼市的人士认为，这种状况可能还会持续一段时间，直到房价出现真正的下调，成交量才会出现恢复。
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