| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年04月03日 02:33 |
作者： |
肖渔 |
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核工业集团、航天科工集团已相继在北交所挂牌旗下房地产项目
证券时报记者 肖 渔
本报讯 距离4月12日78家央企提交退出房地产实施方案仅有不到10天时间，作为全国目前最大的产权交易平台，北京产权交易所已经开始感受到了央企退房带来的市场热度。
据记者从该所获悉，近日北交所相关部门每天都会接到关于央企转让房地产项目的咨询电话，来上门拜访的投资人也不在少数，这些意向投资人既有民营房地产公司，也有资本运营公司，北交所网站央企转让的房地产项目点击率也有显着增加。虽然央企的退房方案还没有正式出炉，但在产权市场已经可以提前感受到买卖双方的热情。据北交所的交易数据统计，今年前3个月在北交所共成交房地产行业项目20宗，总价达到25.8876亿，其中有5宗项目产生了竞价，竞价项目增值率达到40.46%。从新挂牌项目来看，前三个月呈逐月递增的态势，3月18日央企退房令推出以来，更是有中国核工业集团公司、中国航天科工集团在北交所挂牌其旗下的房地产项目。
按照去年5月1日实施的《企业国有资产法》要求，中央企业的资产必须要通过产权交易机构挂牌转让，可以说央企退房目前有且仅有产权交易机构这一个渠道，这也让众多专业投资机构把目光聚集到北京产权交易所这样的产权交易平台。
该所相关人士预计，按照以往的经验，市场对政策变化还需要一定的时间来消化，但在国资委的退房令要求下，近期北交所央企房地产项目可能会出现一个挂牌高峰。近年来通过业务上的精耕细作，去年北交所的央企业务占有率已经达到47%，位于全国产权机构之首，积累了大量处置央企资产的经验。外界预计北交所有望延续自身在央企项目上的优势，成为央企退房首选交易平台，而交易的爆发期则会在未来3到6个月内到达。另据记者了解，近期来已经有多家央企同北交所进行了深入接触，初步达成合作意向，北交所已经成为央企首选退房平台。
北交所董事长熊焰也表示，国资委的要求下发后，会促进房地产领域挂牌交易更加活跃，作为全国最大的产权交易平台，北交所近年来也已经聚集了超过一万家职业投资机构，央企房地产项目在北交所这样一个公平、公开、公正的市场化平台上流转，也会更加高效顺畅。
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