| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年03月09日 04:40 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张 达
本报讯 北京中原三级市场研究部统计数据显示，3月首周，北京商品房总成交量仅2099套，相比2月首周下跌65.2%，而住宅成交量更是从2月同期的4146套，下降到了3月首周的不足1200套，下跌幅度达71.8%。
在成交量大跌的同时，商品房的价格依然坚挺。3月首周，北京商品房成交均价依然达到了1.98万元/平方米，相比2月同期的1.86万元/平方米上涨了6.6%。局部出现的打折优惠，更多的是一些大户型项目的促销手段。
北京中原三级市场研究部认为，3月首周商品房成交出现“倒春寒”的原因有几个：第一，“京版十一条”对预售的要求比以前苛刻很多，开发商对新政需要适应，开盘量明显减少，很多准备开盘的项目放慢了节奏。其次，两会期间楼市政策走势不明朗，投资者观望明显，对目前以投资者为主的楼市而言，需求减少了很多。第三，房价依然坚挺，购房者难以承受高房价，越来越多的购房者选择了购买二手房或者观望。
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