| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年02月27日 02:31 |
作者： |
徐涛 |
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专家：房地产崩盘或是“十二五”最大风险
本报讯 昨日，中国经济50人论坛召开2010年年会，年会主题为“‘十二五’规划：改革与发展新阶段”。中国发展研究基金会副秘书长汤敏在论坛上表示，“十二五”期间我国面临的最大风险是房地产崩盘，必须建立一套预防机制。
汤敏表示，目前我们对房地产的调控比较混乱，目标也不清楚，而且调控过程中，微观手段多，宏观手段少，且缺乏问责机制。“我们可以借鉴调控通货膨胀的方式来调控房地产。”他说， 调控房地产要多从宏观角度入手。首先，要建立一个非常权威而准确的房地产价格指数。其次，要建立一个社会容忍度指标。
他表示，所建立的社会容忍度的指标要有上下限标准，当房地产价格超过上下限的时候，政府就要对房地产市场进行调控。在调控中要以宏观政策为主，包括货币政策、财政政策、土地政策等。同时，还要建立相应的问责制。
“如果我们能把房地产价格控制在一个可预期的区间内变化的话，我们就有希望避免许多国家（包括美国）在房地产发展方面所犯的错误。”他说，目前，无论是在具体操作层面，还是在经济理论上，都没有涉及对房地产的宏观调控。本次经济危机后，在这方面，经济理论或许会出现重大突破。
在昨日的论坛上，全国人大财经委副主任吴晓灵建议，“十二五”期间，应该论证并编制一个能够反应主客观实际的人民福祉指数体系，并以该指数体系为参照，对地方政府进行考核。她说，“十一五”规划提出小康社会目标后，国家统计局建立了一个全面建设小康社会的统计检测指标体系。“人民福祉指数体系是否应该包括4个部分，即居民生活、生态环境、社会环境、公共服务。”
中央财经领导小组办公室副主任刘鹤强调，国际金融危机的发生改变了世界，对中国的发展也产生重大影响，“十二五”规划很可能是一个处于历史拐点的规划。他建议经济学家投入更多精力，献计献策，为“十二五”规划的制定作出贡献。
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