| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年10月10日 01:41 |
作者： |
孙闻 |
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更值得注意的是，在全国大型地产公司中，恒大土地储备面积5100万平方米也占据第一位。一年前上市暂停时，恒大地产曾因为土地储备过多而备受争议，但一年后市场又肯定了恒大地产巨大土地储备的价值。当其他地产公司再次为了土地储备不得不一掷千金争夺地王时，恒大的土地储备让其他地产公司艳羡不已。
但要一举超越万科，可能还有很多工作要做。克而瑞研究报告评论认为，在规模对决中，万科在销售金额中具有无可争辩的优势，尽管面积下滑到第二位，但从良好的公共企业管理制度、品牌影响力以及资本市场高度认知度看，预计万科在未来一段时间仍将是标杆企业。
更值得注意的是，万科等传统大型房地产企业也重启了发展加速度。最近几个月，万科已经加紧在全国房地产市场拿地的速度。仅9月份就在北京房山拿到两块土地，而且目前万科已经通过了在资本市场融资112亿的计划，为再次加速发展做好了准备。
要想超车成功，恒大地产为代表的追赶者还必须通过资本市场来加油助力。实际上，目前恒大地产已经通过了香港联交所的上市聆讯，按照此前消息，恒大地产募集资金数量初步介于10亿至15亿美元之间。如果能顺利成行，这将是香港市场今年融资额最大的一只地产股票。
实际上，房地产开发商近期已经同时在土地和资本两个市场展开了争夺。就在恒大地产上市聆讯同日，卓越地产、福建明发、厦门禹洲等公司均在港交所上市聆讯。统计显示，近期预计超过20家房地产企业计划通过资本市场进行融资。
国庆节期间，恒盛地产已经在香港证券交易所挂牌上市，该公司将是今年第一家登陆H股的内地房企。福建商业地产商宝龙地产也于10月9日在香港挂牌上市。争取实现上市，已经成为房地产开发商在竞争中不落人后的重要条件。
恒大地产也正在紧锣密鼓地准备上市。据记者了解，恒大地产将在10月开始推介，并有望尽快实现香港上市。
（孙 闻）
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