| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年09月24日 05:15 |
作者： |
陈锴 |
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证券时报记者陈锴
进入9月，深圳的地产中介商并没有迎来“金九银十”黄金销售季节。相反，顺驰置业深圳公司近日曝出拖欠员工工资，相关负责人涉嫌 “携款潜逃”。
昨日，深圳顺驰总部的有关人士对记者表示：“深圳顺驰要关门的消息是真的，由于老板涉嫌携款潜逃，员工已经集体投诉并已上告法院。现在，深圳顺驰与员工正商讨解决拖欠工资的方案。”
据了解，顺驰(中国)不动产网络集团成立于1994年，具有房地产经纪机构一级资质，是一家专门从事房地产营销及相关服务的大型全国化企业集团。从2003年初，顺驰(中国)不动产网络集团开始全国化发展。2004年12月1日，总部在天津的顺驰置业在深圳的首批10家门店正式开业，目前，深圳顺驰旗下仍有6家门店。顺驰深圳关门倒闭，很容易让人联想起2007年倒闭的中天置业。
2007年，在国内楼市黄金发展期，中原、中天、世华、创辉等地产中介公司的扩张迅猛，门店数量一路高升。但后果也十分严重，中天置业门店一夜倒闭，紧接着是创辉瘦身，随后长河地产关闭了全部门店，其他中介也纷纷缩减门店。之后，全国楼市步入了寒冬。
对于深圳顺驰此次关门事件，长城证券研究员黄清林告诉记者，在楼市最冷淡的2008年，深圳顺驰都能挺过来，现在关门确实有点突然。按理说，今年上半年的楼市火热行情至少可以保证房地产中介撑上好几个月，所以，深圳顺驰的倒闭不可能是因为成交量骤减而引起的，只能说楼市成交量的降低是深圳顺驰关门的一个原因。如果是楼市在经过持续几个月的低迷后开始有中介公司倒闭，才能视为中介倒闭潮的开始。
“此次深圳顺驰的关门事件只是个案，还不能与2007年深圳房地产中介倒闭潮相提并论。”安信证券研究员李孔逸告诉记者， 一方面，深圳楼市在经过前期大幅放量后，三季度成交量和价格减少是正常的回调，而且其他地区调整的现象还不明显；另一方面，从已经公布的8-9月份数据来看，房地产的开工面积、投资数额都在加大，四季度的销售数据预计要好于三季度。所以，此次深圳顺驰的关门事件还不能说明地产中介会爆发倒闭潮。
据悉，深圳楼市在经过上半年的火热后，近期的调整态势较为明显。深圳市国土部门的数据显示，今年8月，深圳市新建商品住宅销售面积为38.6万平方米，环比下降42%。与此同时，二手房成交量与价格亦出现了同步下跌趋势，8月，深圳二手住宅成交面积也环比减少26.38%。进入9月份以来，楼市“金九银十”的局面也没有到来，市场上关于深圳楼市量价齐跌的消息不绝于耳。
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