| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年07月16日 04:30 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张 达
本报讯 继富力地产5月以10.22亿夺下北京广渠门外10号地，带动周边房源报价上涨3000元/平方米左右后，中化方兴6月底以40.6亿竞得的广渠路15号地，促周边二手房价在7月出现明显上浮，与6月的价格相比，目前个别楼盘涨幅在10%左右，最高涨幅达13%。
北京中原三级市场研究部的数据显示，15号地对周边二手楼盘价格产生一定的影响。与6月相比，个别周边楼盘如后现代城目前的二手房价涨了1500元/平方米左右，涨幅达10%；金海国际涨了1700元/平方米左右，涨幅近13%；苹果社区和乐成国际的二手房价每平米也分别涨了1400元和1500元左右。
北京中原三级市场研究部的分析师表示，广渠路15号地周边的二手楼盘在7月出现明显的上浮，这除了15号地成为北京的成交单价和总价双料地王对周边二手楼市的促进作用外，4-6月愈来愈活跃的京城二手楼市对于业主心理提升也是不可忽略的主要原因之一，再加上之前CBD东扩等相关政策的影响，都在促进区域内业主对于市场前景的看好和心理价位的提升。
此前，CBD东扩消息确定和广渠路10号地高价拍出后，促周边业主心理预期走高，房源报价上涨3000元/平方米左右，甚至出现部分不着急出售的业主暂时不卖房的惜售现象。随着广渠路15号地再成新地王，其周边的二手房价格也在不断上涨。
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