| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年07月04日 02:14 |
作者： |
陈英 |
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证券时报记者陈英
楼市江湖从来不缺少意见分歧，“口水战”自是司空见惯。2009年走过了一半，房价还在涨，观望着、观望着，眼瞅着全国主要城市的房价超越了2007年的最高水平，仍旧勇往直前地向上冲，后市会如何？涨还是跌？买还是不买？这个问题，越来越成为置业者们的心病。无法判断，只有寄希望于别人的言论，于是，报纸上、论坛里，越来越多的房价多空辩论占据版面，言论越多，辩论越激烈，买房人似乎越发没了主见。随着房价无理性地爬升，记者发现，大多置业者们开始主观性偏向空方言论，与其说是相信，不如说是希望，从精神上寻找安慰点。
这种内心痛苦的博弈，记者本人也曾深陷其中。年前一直看盘，犹豫再三没有出手，年初楼市的“小阳春”一下让我慌了神：“这房价怎么没理由地反弹了？是不是回光返照？现在买还是观望看？”，房价的未来走向成为是否出手买房的重要指标。找不到方向，只有通过别人的分析寻找支点，网络上铺天盖地的多空言论让我很是学习了一段时间：空方提出大量证据认为，房价反弹不过是昙花一现，没有经济复苏的基本面支撑，房价依旧会回落。这个结论有点振奋人心，为像我这样没有出手的准业主平添了一丝安慰，一厢情愿地相信房价是会下跌的，于是心平气和地停止看盘，冷静观望了一段时间。很快，3月过去了，4月来临，深圳的楼市除交易量稍有回落外，房价似乎并不如分析得那样只是短暂反弹。到了4月份，相对年前，房价平均上涨了20％-30％，眼瞅房价没有拐弯的迹象，现在买还是不买？这个问题再次让我头疼不已，既害怕自己在浪尖上吃了亏，又担心房价低点一去不复返。百般焦虑后，再次登录各网站楼市论坛寻找答案，多空言论依旧博弈不停：多方的言论似乎也有道理，这个看得让我有点灰心，难道房价还要持续上涨么？加重焦虑！
一次偶然的机会，和某报地产记者聚餐，同行说：“买房，你再等等吧，等到六月份，那个时候会大跌，听说会出台一些打压房价的政策。”真的？居然还有个具体的等待预期。这句话简直如沐春风，让我重拾观望的信心，根本就没考虑这句话的依据在哪里，是否属实，再次一厢情愿地盖棺定论，我开始选择性乐观起来。对于身边准备购房的朋友，如同宣布圣旨一般传达这个“好消息”。房价在时间的推移中依旧强劲上涨，成交量也稳步上升，我依旧期待着那个最佳的购买时机。
5月，有房产中介人员电话告知，有个楼盘，价位不错，比较符合我的要求，建议看看。跟着中介，我随意地去看了看房，的确不错，户型、地段、价位都很满意，出手吗？想到那个“6月”，我有点犹豫，“等到6月再买，会不会价格更优惠？但万一消息并不可靠呢？不是又错过了机会？”内心再次博弈。咨询周边人的意见，大多人建议：买吧，难得遇到自己合意的房，只要承担得起，先买下再说，从楼市长期发展来看，肯定是不亏的。犹豫再三，毕竟未来是不确定性的，我终究还是决定买下这套各方面都在预想之内的楼盘。
日历走过6月，翻到7月，事实证明，当初的决定是正确的。各种数据显示，6月的房价非但没有下调，依旧突飞猛进，且量价齐升，一举突破了2007年的最高水平。到目前为止，房价仍没有看到拐点的迹象，大多置业者们选择被迫观望。回想数月的煎熬，自己那时的心态受外界言论影响太大，根本就没有从自身的需求、能力出发，而事实上呢？记者在买到房子的那一刻起，心才逐步安定下来，此后房价是跌还是涨，根本就不关心，在意的不过是自己是否有能力承受已购房的压力。房价究竟怎么走？听谁、信谁，趋势可以分析，但未来竟无法确定，因此，购房者不如从自身条件出发，客观确定自己的购房时机，勿盲目乐观和盲目悲观！
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