| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年05月23日 02:26 |
作者： |
陈楚 |
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证券时报记者陈楚
如果哪位眼光深邃的高人去年年底买了房地产股，而最近甩卖了股票之后再买自住的房产，这位仁兄一定会引来大家赞许的目光。可是这种高人毕竟奇货可居，真正如我一样既没在去年年底抄底房地产股或房子，又在今年房地产市场的反弹中追涨房市的老百姓，我相信不在少数，毕竟今年以来深圳房地产成交量的放大说明了一切。
英大证券研究所的所长李大霄先生在去年股指创下1600点的低位时，就向笔者直言：股市的底部已经来临，投资机会来了！可惜的是，和大部分投资者一样，我被股市的“腥风血雨”吓破了胆，觉得股市可能还是要跌下去，可能要创下上轮熊市的新低。股市跌跌不休，房市当然也不会好到哪里去，因此，有着刚性住房需求的我，尽管去年看房无数，可是面对动辄一百多万的房子，既不敢也没有这个财力去下手，直到今年媒体上连篇累牍地说房市成交量成倍放大、房价反弹时，我才慌不迭地出手买了一套房子。由于恐惧作怪，我既错过了去年抄底股市的机会，又错过了今年股市的大幅反弹，主要是因为觉得经济并未明确转好，股指又涨了很多，害怕追高的我一直在涨了又涨的股市中苦苦煎熬，久等的大跌带来的杀入良机始终没有出现。后来买了房子，更是没钱买股票了。如此一来，我既没有享受到抄底房地产带来的乐趣，又没有享受到股市大幅反弹带来的成果，可谓两头都不着边，想起来不禁悲从中来，只怪自己命苦。
不少老百姓估计都是我这样的心态，即使去年年底看好股市，也不会重仓杀进去的，一来那点小钱来得不容易，都是几年赚来的辛苦钱，二来万一投到股市里亏了，不仅心疼不说，以后买房的那点首付款可能又要几年的辛苦工作才能挣回来了，如果房价再继续飙涨，可能就里里外外“赔了夫人又折兵”，到头来欲哭无泪。因此，现在很多刚性置业者宁愿买个房子落个心理安全感，也不愿意冒如此大的风险去股市里博一把。话又说回来，如果都能精准地提前预测到本轮股市的超级大反弹，可能大伙早就从股市上发财了。
不过对于很多实现了财务自由或者半财务自由的人来说，如果在去年年底或者今年年初投资房地产股与房地产之间举棋不定时，现在看来，投资房地产股肯定是正确的。毕竟相比那么多股价动辄翻番的地产股，房价的涨幅还远远比不上这个水平。这就如我的一个在金融系统工作的朋友，因为进了一个好行业，一直以来工资都是我的好几倍，房子早就买了好几套。今年年初，这位仁兄勇敢地杀入深振业A，如今获利已近100%，比起我买房和买股时的踯躅徘徊，这位老兄财大气粗，风险承受能力可能是我的上百倍。因为有钱，前几年的房子低位杀入如今获利至少翻番，股票上的收益又如虎添翼，日子过的有滋有味当然是水到渠成。也许有人要说，有钱人股市上亏的时候也厉害啊，确实如此，可是只要这个人投资素养稍微高点，只要不是那种典型的追涨杀跌型的，赚钱的概率从长期来说还是比较大的。
总结来看，在去年年底今年年初以来的市场中，投资房地产好还是投资房地产股好，现在看来显然是投资房地产股票好，可是，屁股决定脑袋这句话看来也适于这个问题。风险承受能力高低、财富多寡程度在其间无疑起到了决定性的作用，每月数着工资过日子的诸君，看来我们得一起加油了！
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