| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年03月18日 03:28 |
作者： |
李坤 |
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证券时报记者李坤
尽管房地产市场蓬勃发展，但是除了少数房地产网站凭借广告业务获得收入外，大多数的房地产专业网站仍旧停留在只赚吆喝不赚钱的状况，为了改变这种状况，如今一些房地产专业网站开始尝试向房地产中介业务延伸，以寻求新的利润来源。
据搜房网相关负责人介绍，这种新的模式就是网站提供经纪人在网站上发布房源信息和需求信息的便利和各种服务，等到达成交易后，由经纪人向网站支付佣金，房地产网站变成一个网上房地产中介公司。
但这并不容易做到。雅虎口碑网总裁潘国栋介绍，“和其他行业的电子商务相比，房产交易显然是非常特殊的一个行业。房产交易受特定部门监管，交易有特定的流程和手续，而且房产产品和其他产品相比，每套房源都具备自身独特的特点，标准化的难度很高，房产交易标的的价值又相当巨大，售后服务等也非常复杂。”
这些因素决定了房地产网站可能是大量房产交易信息的提供者，但是自身却很难从房地产交易中获利。安居客创始人梁伟平也表示，“虽然每家房地产网站都想在价值链上延伸，但房地产电子商务在目前条件下是做不到的。”
不过，一些网站仍旧在尝试着这种向经纪人收取佣金的盈利模式。在美国纳斯达克上市的房地产网站***财务数据显示，该公司的B2C收入主要已来源于经纪人在网上达成交易后支付的佣金。目前家和网、购房网也已经启用网络经纪人佣金模式，购房者网站经理关兴洲说，“网络经纪人佣金收入已经是公司主要收入来源之一。”
也有网站对此保持观望。安居客创始人梁伟平称，“引入经纪人佣金制，除了影响网站的中立性以外，经纪人可能通过网上联系，线下交易方法来绕过网站监控。在美国，成交导向型的租房服务基本是以成交量计算佣金，在二手房这一块很少这样做。而且国内没有完善的经纪人信用体系，向经纪人收取佣金，几年内我们都不会碰。”
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