每经记者 王海慜

    昨日，持续坚挺的房地产板块突然遭遇 “滑铁卢”，地产指数（399200）最大跌幅一度达4.5%。万保招金四巨头全线失守，金地集团（600383，SH）盘中多次封至跌停板，保利地产（600048，SH）最高跌幅逼近9%，招商地产（000024，SZ）和万科（000002，SZ）的最大跌幅也都在5%以上。

    《每日经济新闻》记者注意到，消息面上并没有形成重大利空，昨日只出台了由国家统计局发布的“6月70个大中城市住宅销售价格变动情况”报告，虽然房价环比上涨的城市较5月明显增多，但同比下降的城市群体也呈进一步扩大态势。分析师认为，在经济下行、调控的主基调不会强化的当前预期下，昨日的暴跌显得市场有些过度恐慌。

    就在4月，70个大中城市中房价环比上涨的还仅有3个，短短两个月时间就增加了22个，这让市场担忧或引来调控的二次从紧。对此，同策咨询研究中心总监张宏伟向记者坦言，目前的楼市还谈不上回暖。“从商品房销售面积的累计值来看，今年至今的各月都出现了同比下滑，尽管下滑的幅度逐月缩减，但仍不能太乐观。应该说现在成交量的回升只是个回归正常的过程，未来是否进一步复苏还需要观察。”

    据测算，尽管经历了昨日的暴跌，今年来地产指数仍以近20%的累计涨幅远胜大盘。对于近日市场对政策面再度收紧的忧虑，某券商房地产行业分析师告诉记者，从现在的市场情况来看，政策真的不能放松，一放松房价肯定又涨上去了。不过调控的框架也不会大变，只是在执行上可能会从紧。

    爱建证券分析师左红英认为，未来一段时间内政策应保持稳定，再加量的可能性不大。

    上海某私募投资总监在接受记者采访时表示，目前大盘处于一轮调整末期，不少板块短期已经跌无可跌，昨日地产股暴跌可以被视作行情转势前夕，前期强势股补跌的一种表现。