长江商报消息 申银万国研报表示，新三板将助推园区开发公司商业模式转型，将经历从“土地批租商”向“开发商”再向“开发商+创投公司”的转变，长期以来园区企业周转低、业绩增长慢的现状将得到改变，估值有望进一步提升。

　　申银万国指出，起步较早、规模较大、实力雄厚的园区具备率先试点可能，将最早受益于“新三板”扩容。除前期已试点挂牌的北京中关村园区，有可能进入扩大试点范围的园区包括张江高科园区、东湖高新园区、天津滨海科技园区等9家。短期看，新三板将有效增厚园区业绩。园区房地产租售业务增长可期，其次参与股权投资提升业绩并加速资产价值显性化。